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有哪些建筑必須做消防維保?法律依據(jù)有哪些?

時(shí)間:2024-08-05 17:22:53    瀏覽:396

消防維保,作為確保消防系統(tǒng)持續(xù)、高效運(yùn)行的關(guān)鍵基石,其重要性不言而喻。維保單位必須嚴(yán)格遵循國家頒布的一系列權(quán)威規(guī)范,包括但不限于《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》以及《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》,同時(shí)緊密結(jié)合甲方(即業(yè)主或管理機(jī)構(gòu))的特定設(shè)備狀況與管理需求,精心策劃并實(shí)施消防維保工作計(jì)劃。

這一過程旨在通過科學(xué)、系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)措施,不僅保障消防系統(tǒng)各組成部分的性能穩(wěn)定與功能完善,還促進(jìn)整體消防安全管理體系的持續(xù)優(yōu)化與提升,從而為建筑物及其使用人員構(gòu)筑起一道堅(jiān)不可摧的安全防線。


法律依據(jù):

《中華人民共和國消防法》 

 第十六條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé): 

(二)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材,設(shè)置消防安全標(biāo)志,并定期組織檢驗(yàn)、維修,確保完好有效; 

(三)對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè),確保完好有效,檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確,存檔備查; 

第三十四條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)、消防安全評(píng)估等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合從業(yè)條件,執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資格;依照法律、行政法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則,接受委托提供消防技術(shù)服務(wù),并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》 

 第八條 高層公共建筑的消防安全管理人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全管理職責(zé): 

(三)組織實(shí)施對(duì)建筑共用消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng); 

第十條 接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行下列消防安全職責(zé): 

(三)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材和消防標(biāo)志定期進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng),確保完好有效;

 第三十二條 不具備自主維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè);存在故障、缺損的,應(yīng)當(dāng)立即組織維修、更換,確保完好有效。

 第三十三條 高層住宅建筑的消防設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)和維修、更新、改造費(fèi)用,由業(yè)主依照法律規(guī)定承擔(dān);委托消防服務(wù)單位的,消防設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)和檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)服務(wù)或者消防技術(shù)服務(wù)專項(xiàng)費(fèi)用。共用消防設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用,可以依法從住宅專項(xiàng)維修資金列支。 

 本規(guī)定下列用語的含義: 

(一)高層住宅建筑,是指建筑高度大于27米的住宅建筑。

(二)高層公共建筑,是指建筑高度大于24米的非單層公共建筑,包括宿舍建筑、公寓建筑、辦公建筑、科研建筑、文化建筑、商業(yè)建筑、體育建筑、醫(yī)療建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。      

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